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房地产建立可否托起东莞水泥需求


      2017年曾经已往几近一半,本年上半年的东莞水泥市场可谓火爆,我们看到了一轮又一轮的涨价潮,部门地域即便没有需求也强行依托停窑限产将价钱保持在了一个相对较高的程度,可是实在我们分明,真正能保持住东莞水泥价钱的仍是需求,需求才气决议价钱。

     东莞水泥的需求次要来自三个方面,分别是房地产建立,基础设施建立和农村建设需求。此中房地产和基建又是东莞水泥需求的大头,按照我们的测算每一年约70%阁下的东莞水泥需求来自于房地产建立和交通市政等基础设施建立,此中地产建立又是其中的大头。

      跟着2015-2016年的那一轮货泉放水和房地产去库存政策刺激,2016年房价暴涨,也顺势拉动了东莞水泥需求,使得水泥总产量在2015年回落后重回增加。当局为了和缓房价上涨的势头,紧缩地产市场的泡沫,在2016年国庆后出台了新一轮房地产调控政策,给地产市场来了一个急刹车,并且持续到本年。地产政策调控涓滴没有放松的趋向,各地轮流上阵各类政策,限定购房,以至在地盘拍卖上开端动手停止调控,比方万科前段时间就爆出因超高溢价拿地,使得其拍下地块在产权期内只能矜持不成以出卖。云云严峻的调控政策让全部东莞水泥市场都感应隆冬已近。
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